Tout savoir sur l’impôt concernant la fortune immobilière

Le nouveau dispositif IFI ou impôt sur la fortune immobilière a été mis en place depuis janvier 2018 afin de remplacer l’ancien ISF ou impôt de solidarité sur la fortune. L’IFI est un impôt qui s’applique sur le patrimoine immobilier uniquement. Voici quelques notions qui vous permettront de connaître un peu plus sur ce nouveau dispositif.

Qui sont les concernés ?

L’impôt sur la fortune immobilière concerne généralement toutes les personnes, célibataires ou en couple, qui ont un patrimoine de valeur nette imposablesupérieur à un seuil bien défini, fixé par la loi qui est de 1 300 000 euros.

À combien s’élève le barème ?

En fonction de la valeur nette taxable, un taux applicable est définit.

• Si la valeur nette taxable est entre 800 000 euros à 1 300 000 euros, le taux applicable est de 0,5%.
• Si la valeur nette taxable est entre 1 300 000 euros à 2 570 000 euros, le taux applicable est de 0,7%.
• Si la valeur nette taxable est entre 2 570 000 euros à 5 000 000 euros, le taux applicable est de 1,0%.
• Si la valeur nette taxable est entre 5 000 000 euros à 10 000 000 euros, le taux applicable est de 1,25%.
• Si la valeur nette taxable est à 10 000 000 euros, le taux applicable est de 1,5%.

Cependant, ce barème n’est pas suffisant pour calculer l’IFI à cause de l’existence de deux autres règles supplémentaires.

Peut-on déclarer l’IFI en ligne ?

Pour le cas des résidents français ou même les non-résidents avec une obligation fiscale en France, il est tout à fait possible de déclarer votre IFI qui est accompagné de votre déclaration des revenus par la déclaration en ligne.

Comment déclarer l’IFI avec un formulaire sur papier ?

Dans le cas où vous aviez déjà fait une déclaration d’ISF, un formulaire 2042-IFI sera envoyé à votre adresse. Mais ce formulaire est aussi téléchargeable en version électronique. Ensuite, il faut déposer cette déclaration à votre service gestionnaire.

À noter que la déclaration d’impôt doit respecter les dates limites fixées. Comme celle de l’année 2018, la date limite de déclaration IFI devrait se situer entre le mois de mai et le mois de juin.